Answer:
-3,548.43
Explanation:
DF = Discount factor
Year   Cash flow   DF(15%)  Present Value
    Â
0 Â Â Â (300,000) Â Â Â Â 1 Â Â Â Â Â Â -300,000
1 Â Â Â Â 54,000 Â Â Â Â 0.870 Â Â Â Â 46,956.52
2 Â Â Â Â 54000 Â Â Â Â Â 0.756 Â Â Â Â 40,831.76
3 Â Â Â Â 54000 Â Â Â Â Â 0.658 Â Â Â Â 35,505.88
4 Â Â Â Â 54,000 Â Â Â Â 0.572 Â Â Â Â 30,874.68
5 Â Â Â Â 54000 Â Â Â Â Â 0.497 Â Â Â Â 26,847.54
6 Â Â Â Â 54000 Â Â Â Â Â 0.432 Â Â Â Â 23,345.69
7 Â Â Â Â 54000 Â Â Â Â Â 0.376 Â Â Â Â Â 20,300.06
8 Â Â Â Â 54000 Â Â Â Â Â 0.327 Â Â Â Â Â 17,652.70
9 Â Â Â Â 54000 Â Â Â Â Â 0.284 Â Â Â Â Â 15,350.17
10 Â Â Â 54000 Â Â Â Â Â 0.247 Â Â Â Â Â 13,347.97
11 Â Â Â 54000 Â Â Â Â Â 0.215 Â Â Â Â Â Â 11,606.93
12 Â Â Â 74000 Â Â Â Â Â 0. 187 Â Â Â Â Â 13,831.13
Year 12 calculation = Â 54000 +20000 x 0.6 + 8000
                =  74000
NPV = -300,000 + Â 46,956.52 + 40,831.76 + 35,505.88 + 30,874.68 + 26,847.54 Â + 23,345.69 + 20,300.06 + 17,652.70 + 15,350.17 + 13,347.97 + 11,606.93 + 13,831.13
NPV = -3,548.43